2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
47.2万円/㎡
前年比+2.0%
神戸市東灘区
46.7万円/㎡
前年比-20.1%
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ラ・フルール本山
兵庫県神戸市東灘区本山南町五丁目
阪神本線 / 青木駅 徒歩7分
2006年築 / 15階建 / 342戸 / RC造
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価格偏差値
62.4
非常に割安
推定相場価格より10.7%割安
相場
6,699万円
72.3万円/㎡
4,958
6,119
7,280
8,441
AI査定結果
推定相場価格
6,699万円
72.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,119万円〜7,280万円
66.1万円/㎡〜78.6万円/㎡
推定賃料
20.3万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年12月6日
ラ・フルール本山
5,980万円（64.6万円/㎡）/ 3階 / 92.61㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は69.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 5,980万円 | 64.6万円 | 3階 | 92.61㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/11/26 | 5,890万円 | 86.3万円 | 15階 | 68.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 5,990万円 | 87.8万円 | 15階 | 68.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 5,280万円 | 70.7万円 | 4階 | 74.63㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/09/15 | 6,200万円 | 66.9万円 | 3階 | 92.61㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/06/22 | 6,180万円 | 90.6万円 | 15階 | 68.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/17 | 5,380万円 | 73.7万円 | 8階 | 73㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/02 | 4,950万円 | 69.8万円 | 4階 | 70.89㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/07 | 5,480万円 | 73.4万円 | 4階 | 74.63㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/10/09 | 5,480万円 | 69.3万円 | 8階 | 79.03㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/15 | 4,580万円 | 67.1万円 | 6階 | 68.23㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/04/03 | 4,680万円 | 59.1万円 | 5階 | 79.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/06 | 4,730万円 | 62.3万円 | 7階 | 75.88㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/18 | 4,980万円 | 63.0万円 | 9階 | 79.03㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/06 | 5,380万円 | 60.5万円 | 1階 | 88.91㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/17 | 4,280万円 | 60.4万円 | 4階 | 70.88㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/06 | 5,480万円 | 61.6万円 | 1階 | 88.91㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/04 | 5,580万円 | 62.8万円 | 1階 | 88.91㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 5,680万円 | 63.9万円 | 1階 | 88.91㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は69.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | ラ・フルール本山 神戸市東灘区本山南町五丁目 | 青木駅7分 | 5,980万円 | 64.6万円 | 92.61㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 東 | 2006年 | 342戸 | RC |
| 2025/10/20 | コスモシティ神戸本山 神戸市東灘区本山南町九丁目 | 摂津本山駅6分 | 6,250万円 | 70.0万円 | 89.33㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 389戸 | RC |
| 2025/11/25 | コスモシティ神戸本山B棟 神戸市東灘区本山南町九丁目 | 摂津本山駅8分 | 4,880万円 | 68.8万円 | 70.91㎡ | 2SLDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 389戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2%上昇、神戸市東灘区では20.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.6万円）は神戸市東灘区の平均と比較して38.3%割高です。
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1991年築 / 5階建 / 34戸 / RC造